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Meublé ou nu : quel régime vous fait payer le moins d'impôts ?
Estimez en quelques champs le régime le plus avantageux pour votre bien — meublé ou nu. Le résultat compare les quatre régimes.
Vous louez ce bien
L'essentiel
Deux montants et votre imposition : c'est tout ce qu'il faut pour la réponse.
Important : renseignez votre revenu imposable. Sans lui, tous vos loyers sont taxés au taux choisi, et le résultat n'est pas fiable s'ils vous font changer de tranche. C'est la ligne « Revenu imposable » de votre avis d'impôt, sans les loyers — pas le revenu fiscal de référence. Un couple sans enfant compte 2 parts.
Barème des revenus 2025 (loi de finances 2026) · Mis à jour le 24 septembre 2026 · Sources : impots.gouv.fr, Légifrance — code général des impôts. Ces montants sont indicatifs et ne remplacent pas l'avis d'un professionnel.
Estimations utilisées : 13 500 € de frais de notaire · 1 920 € de charges · 800 € de taxe foncière · 180 € de PNO · 5 000 € de mobilier · 125 € de CFE