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Calculateur de CFE pour LMNP

Estimez votre Cotisation Foncière des Entreprises, vos exonérations et votre première année d'imposition. Gratuit, sans inscription.

Votre situation

€

La CFE 2026 se base sur les recettes de 2024. Cumulez tous vos biens LMNP.

€

Renseignez-la pour obtenir un montant exact au lieu d'une fourchette. Vous la trouvez sur votre avis de CFE (impots.gouv.fr) ou auprès de votre mairie / SIE.

Sans cette base, le montant est donné en fourchette : chaque commune vote la sienne dans le barème national, et elle n'est pas publiée de façon centralisée.

Exonéré de CFE

1re année d'activité (2026) : exonération totale, sans condition.

Votre calendrier CFE

  • 2026 · 1re annéeExonérée
  • 2027Base réduite de 50 %
  • Dès 2028Plein tarif

La CFE est 100 % déductible de vos revenus au régime réel LMNP.

Déposez le formulaire 1447-C-SD avant le 31 décembre de l'année de création.

La CFE est déductible au régime réel

Comparez gratuitement micro-BIC et régime réel pour savoir lequel vous fait payer le moins d'impôts.

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Barème des revenus 2025 (loi de finances 2026) · base minimum de CFE votée par chaque commune · Mis à jour le 24 septembre 2026 · Sources : impots.gouv.fr, Légifrance — code général des impôts. Ces montants sont indicatifs et ne remplacent pas l'avis d'un professionnel.

Questions fréquentes sur la CFE en LMNP

Un LMNP paie-t-il la CFE ?
Oui, la location meublée est une activité relevant de la CFE. Vous êtes toutefois exonéré la première année d'activité, et totalement exonéré de la cotisation minimum si vos recettes de l'année N-2 ne dépassent pas 5 000 €.
Comment est calculée la CFE d'un meublé ?
La valeur locative de la plupart des meublés étant faible, on paie en pratique la cotisation minimum, fixée par chaque commune dans une fourchette nationale selon les recettes N-2, majorée d'environ 1,12 % de taxe additionnelle CCI.
La CFE est-elle déductible ?
Oui, la CFE est intégralement déductible de vos revenus au régime réel LMNP.
Quand déclarer pour la CFE ?
Déposez le formulaire 1447-C-SD avant le 31 décembre de l'année de création. La CFE est ensuite due chaque année, généralement pour le 15 décembre.